高力国际:北京写字楼市场年底将现供应高峰

四季度北京写字楼市场新增供应量将达到100万平方米以上，远远高于第三季度59万平方米供应量。22日，知名房地产服务机构高力国际发布预测，经过供应增速减缓、空置率下降的第三季度后，北京写字楼市场将在2005年年底迎来新供应高峰期。

数据显示，第三季度受益于写字楼新增供应量减少和中关村区域整栋购买交易活跃，北京写字楼市场整体空置率较前个季度下降逾四个百分点，达21.09%；与此同时，平均租金报价较上一季度上扬近两个百分点，达每月21.94美元/平方米。

高力国际中国华北区常务董事高晓晖表示，由于第三季度北京东部地区写字楼供应出现断档，CBD等区域品质良好且处于现房状态的写字楼受到租户青睐，其中CBD整体空置率下降了5个百分点，达20.21%左右。

从租金角度而言，第三季度北京甲级写字楼平均租金上升至每月27.97美元/平方米。高晓晖指出，本季度写字楼整体租金水平有所上升，这与人民币升值后很多写字楼都采用了人民币报价不无关系。(陈龙)