仲量联行：上海中心商区写字楼租金超新加坡

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仲量联行最新发布的《三城记———新加坡、中国香港及上海跨国公司写字楼市场概括》报告显示，上海中心商区写字楼市场平均租金已超过新加坡，成为跨国公司建立亚太总部和代表处的首选地之一。

不知不觉间，上海中心商区写字楼市场平均租金已超过新加坡。

仲量联行最新发布的《三城记———新加坡、中国香港及上海跨国公司写字楼市场概括》报告显示，同新加坡和中国香港两大传统跨国公司在亚洲的聚集地相比，上海目前已具备分庭抗礼的实力，亦成为跨国公司建立亚太总部和代表处的首选地之一。

报告表明，目前，新加坡、中国香港及上海在中心商区平均净有效月租金分别为28.51美元/平方米、72.36美元/平方米和39.31美元/平方米。

尽管在绝大多数跨国公司的亚太商务办公首选地中，新加坡或中国香港一度曾是他们的不二之选，但目前，中国上海与新加坡之间的地位，正发生微妙变化。

跨国公司在沪设立地区总部的数量逐年劲增，亦印证这一变化。2003年，驻上海的跨国公司地区总部为52家，而至今年3月，这个数字已上升至129家。

仲量联行上海董事总经理顾东尼（Anthony Couse）认为，上海甲级写字楼市场租金高企，由蓬勃增长的跨国企业需求拉动所至，并且，这些企业管理总部的入驻并不会仅因租金高企而止步。他指出，租金并非跨国企业选择办公场所的唯一考虑。“人力资源的储备与发展亦是吸引跨国企业在某地进行重点战略部署时的要素，而在这一点上，上海的优势正越来越明显。”“较之新加坡的绝大多数办公市场需求来自大型金融机构，上海的需求则几乎来自各行各业。”顾东尼说。

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