世邦魏理仕：一季度京沪穗办公物业租金均上涨

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世邦魏理仕昨日公布了2006年第一季北京、上海、广州三地房地产市场的概述。相关数据表明，上海的高档住宅价格下挫，而北京、广州两地的高档住宅则呈现出上升势头。随着成都世邦魏理仕有限公司4月底正式开业，从7月开始，成都的楼市整体情况将被列入世邦魏理仕的调查分析范围之内。

2006年第一季度，北京、上海、广州的优质办公物业，租金均有不同程度上涨。写字楼租金上涨的同时也带动了三地销售型写字楼售价的提升。三地办公楼市场的成长潜力受到了众多海外投资者的青睐。住宅销售市场方面，宏观调控的影响在上海仍然没有消退。本季度上海的高档公寓和高档别墅售价均有所下降，然而在3月份成交量的迅速反弹让业界看到了后市的乐观。与上海相对，北京和广州本季度的高档住宅售价均有所上涨，政府的宏观调控尚未显示出预期的效果。

此外，受市场强劲需求的带动，今年第一季度三地的优质零售物业租金都持续上涨，而空置率除广州略有上升外均有所走低。

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