“民宅禁商令”之后 半数中小企业有意迁往南城

中介调查，75%的中小企业选择租用写字楼

今年6月19日，北京工商局叫停公司租民宅。这无疑影响了一大批租用民宅办公的中小型公司。日前，大成正嘉经纪公司对此进行调查，结果显示，75%的中小企业选择租用写字楼。同时，52%的中小型公司有迁往南城的意向。

据了解，目前，北京市共有写字楼项目270个，按照所处商圈、硬件设施和物业管理服务等划分为顶级、甲级、乙级、丙级写字楼，价格从1.6元/平方米/天至35美元/平方米/天不等。租金在2.4元/平方米/天以下的写字楼大多集中在发展中的商圈，如酒仙桥商圈、西部商圈，以及近几年新形成的商务区，如丽泽商圈、星河城商圈。

日前，大成正嘉的调查显示，“民宅禁商令”之后，75%的中小企业选择租用写字楼，15%选择租用商铺，另有10%的公司还处在观望状态。

大成正嘉的调查还显示，52%的中小型公司有意向迁往南城。目前，北京市的丙级写字楼所占比例为43%，其中67%分布在丽泽、星河城等新建的商务区。同时，地铁4号线的建设让南部地区成为房地产升值空间最大的区域之一，比如目前星河城周边配套正在加紧建设中，而写字楼的租金目前比较便宜，深受一些中小型公司的青睐。