高力国际：上半年上海零售物业租金继续上升

昨日，高力国际发布最新零售物业报告显示，今年上半年，上海零售物业租金比去年同期增长4.8%，沪上零售物业市场正逐渐进入一个稳步发展的成熟阶段。其中，无论是租金，还是租用率，徐汇区凭借旺盛人气居于全市第一。

截止今年6月份，上海的零售物业平均租金已经上升至110美元/平方米/月。徐汇、静安两区租金最高，其中徐汇区凭借着本地消费者强大的消费力量，零售物业最高租金达到131美元/平方米/月。排名第二的静安区，由于聚集了上海最多的国际奢侈品牌，其零售物业租金也达到125美元/平方米/月。空置率方面，目前沪上优质购物中心的平均空置率约为11%，其中徐汇区和静安区的空置率为最低，分别是0.3%和3%。

而纵观今年第一季度，上海社会消费品零售总额较去年同期增长12.8%，如此强烈的消费需求，促使上海优质零售物业仍受到国际及本土零售商的极大关注。今年上海将有5个优质零售物业项目竣工，总面积将达34.55万平方米。由于市中心土地稀缺，上海优质零售物业正逐渐向市中心周边地区扩展，比如五角场地区的万达商业广场及闸北的大宁国际商业广场。

高力国际华东区常务董事翁琳预计，随着中高收入阶层及外籍人士的持续壮大，加上人们对于高质量生活的不断追求，上海的零售消费水平将进一步提高，这将使整个市场对零售物业保持强烈的需求。但随着今年上海34.55万平方米的新增供应进入市场，预计到今年年底，上海零售物业的平均租金及售价将缓慢上涨4-5%，同时平均空置率将微幅上涨至11-12%。