京城写字楼市场竞争激烈 免租期超长达半年

京城写字楼市场的竞争越来越激烈，各种档次的写字楼纷纷通过延长免租期来吸引租户。

几乎每天都有新的写字楼进入市场。位于上地的5A级写字楼金泰富地大厦就在信息网上赫然打出“超长免租期”的广告。金泰富地咨询处的服务人员告诉笔者:“租100平方米左右的面积可以给一个月的免租期。”如果面谈的话，“根据租期的长短和装修的程度，免租期的时间可以更长。”

提供免租期是写字楼行业促销的惯用手段，随着竞争的日益激烈，免租期越来越长。一般来说，租期越长免租期也越长，面积越大免租期越长，装修越简单免租期越长。此外，也包括租户本身的因素，如果是有名的大公司譬如世界五百强入驻，出于带来的广告效应，写字楼也会给这些“主力租户”以较长免租期的优惠，最长的免租期可以达到六个月。

针对当下写字楼免租期延长的现象，戴德梁行研究顾问部的王晨博士分析说:“目前北京写字楼市场竞争非常激烈。写字楼延长免租期，既吸引了客户，又保持了原来较高的租金水平。