恒隆集团业绩下滑 上海写字楼租金收入理想

摘要:恒隆系两家公司昨日公布截至6月底全年业绩,因房地产销售放缓,恒隆地产(0101.HK)业绩期内净利同比下滑35.4%,至44.03亿港元。受此影响,恒隆集团(0010.HK)期内净利同比倒退了39%,

恒隆系两家公司昨日公布截至6月底全年业绩,因房地产销售放缓,恒隆地产(0101.HK)业绩期内净利同比下滑35.4%,至44.03亿港元。受此影响,恒隆集团(0010.HK)期内净利同比倒退了39%,至28.33亿港元,但末期息由0.4港元增至0.41港元。

恒隆地产表示,截至今年6月底,公司仅售出约300个住宅单位,令期内物业销售溢利大幅下跌82%,至2.94亿港元;期内物业重估盈利亦下降36.4%,至34.38亿港元。

公司陈启宗表示,集团计划将在内地的投资扩至250亿元(人民币·下同),共涉及10至12个商业项目。目前,恒隆有5到6个内地项目正在商讨中,涉及投资额约110亿元,而早前落实的5个内地项目,则涉资约140-150亿元。

陈启宗称,2005-2008年是恒隆内地项目投资的高峰期,但公司未来的售楼收入达200亿港元,资金流入将多于资金流出。执行董事吴士元指,盈利虽然下跌,但末期息增加3%至0.38港元,表明公司对未来充满信心。

期内恒隆整体租金收入利润上升12%,至20.58亿港元,当中来自上海租金收入利润增加33%,至5.6亿港元,占整体租金收入27%,而香港的租金收入利润则增加6%,至15.04亿港元。吴士元称,上海租金收入利润表现理想,主要是由于港汇广场的出租面积增加及租金上调,料来年在恒隆广场可多一幢写字楼供出租下,上海租金收入将表现理想。

另外,恒隆地产还宣布,以8.95亿元成功投得沈阳市渖河区市政府广场南面块约92000平方米的地皮。该公司计划将其发展成一个包括写字楼、购物中心、酒店及服务式公寓的综合项目,预计投资总额约80亿元。

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