境外投资者看好上海楼市 称开发潜力居亚洲第一

尽管在“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现成交量猛跌的局面，但境外投资者对上海楼市的前景似乎依然充满信心。美国城市土地学会和普华永道日前在上海共同发布《2007亚太房地产未来趋势》报告，报告称在亚太城市房地产投资和房地产开发潜力两个方面的综合排名中，上海仍位于亚洲主要城市第一位。

办公地产有供大于求的隐忧

美国城市土地学会和普华永道的报告称，外资将继续涌入亚太地区特别是迅猛发展的中国房地产市场。对于亚太房地产开发商来说，2007年的前景一片光明。在报告关于亚太地区物业投资以及房地产开发潜力的预测中，上海的预测评分尤其出色。其中，房地产投资价值排名第二，开发前景的排名则位于第三，而在投资性地产及开发性地产的综合评分中，上海则排名亚洲第一位。中国另一个上榜城市北京的三项排名分别为第13、第11和13位。

不过报告也承认上海楼市存在某些方面的担忧，包括基础设施的日益紧张、办公地产有供大于求的隐忧等。报告指出，与其他地产领域受青睐不同的是，只有32%的被调查者建议购买上海的住宅地产，这反映了人们对房价可能下跌的担忧。