《每日经济新闻》昨日获悉，人民广场最后一座甲级写字楼———位于西藏中路、九江路口的华旭国际今年底即将亮相，与已经投入使用的世茂国际广场、来福士广场在西藏路沿线连成一片，形成“三足鼎立”之势。
根据黄浦区的商业规划，南京东路西段至人民广场将建成超巨规模商圈。这个商圈中包括世茂国际广场、一百商城、新世界商城、来福士广场、和平影都、新金桥广场、泛太平洋大厦、银座大厦、金昌国际贸易中心以及明年初竣工的华旭国际。这10个商业项目的商业设施面积超过60万平方米，将成为上海中心城区规模体量最大、商业娱乐功能最全、时尚品牌最集聚、街区形象最繁华的商贸中心。
华旭国际基地面积为3335平方米，建筑总面积29145平方米，其中1－4层为裙楼商业用房，5－20层为甲级写字楼，写字楼标准层面积约1250平方米。今年年底，华旭国际6000平方米裙楼将率先登场。
上海中原研究咨询部报告显示，总体而言，上半年，每月新增商铺面积均小于消化面积，黄金地段的顶级旺铺少之又少。
另据仲量联行的“亚洲零售商业信心调查”的结果显示：80家海外知名零售品牌制造商中的30%有在上海开店或增加零售面积的需求。这种需求一旦释放，必将形成对市中心区域商铺的巨大刺激。
作为稀缺的人民广场中心商圈商铺，华旭国际定位于集购物、休闲、娱乐于一体的时尚购物中心，拟引进国内外中高档品牌入驻。
华旭国际3万平方米办公楼则主打跨国企业。各大跨国房地产咨询公司的报告均表明，到2010年前，上海写字楼市场将一直处在供不应求的状态。未来5年，上海写字楼预期总需求为154.6万平方米，年平均需求量达到30万～40万平方米，潜在市场巨大。
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