两高速通车利好燕莎商圈 写字楼空置率持续下降

10月17日，著名物业顾问公司高力国际发布了今年第三季度的市场研究报告，报告显示，本季度，燕莎商圈的写字楼整体空置率又略有下降，为11.34%。

CBD纯写字楼封顶
 
高力国际认为，燕莎商圈写字楼空置率持续下降与燕莎区域可供开发的土地十分有限，以及该区域项目的工程进度都有关系。从去年年中开始，燕莎区域已经连续一年的时间经历了供应的断档，该区域内的很多写字楼也乐得享受着近乎100%的出租率。租金和上一季度相比则没有变化，维持在25.18美元/平方米/月（含物业管理费）。

有业内人士认为，虽然供应不足，但是受到京承高速二期和机场北高速路通车的利好消息影响，燕莎区域的写字楼将会被更多对交通非常关注的企业所看好。

据了解，截止到2006年第三季度，北京市场上写字楼总存量达到了11,021,857平方米。其中，超甲级写字楼面积144,000平方米，占1.31%；甲级写字楼在本季度存量所占比例和上一个季度相比有所提升，占到38.39%，存量达到4,231,800平方米；与此同时乙级写字楼存量所占比例略有下降，占60.30%，面积为6,646,057 平方米。