工业用地首次现身浦东机场镇 引出"黑马"开发商

日前出台的上海市第四号国有土地使用权挂牌出让公告，首次推出浦东新区3幅工业用地，颇受关注。业内人士纷纷表示，浦东机场镇工业地块的挂牌出让，是政府对浦东机场镇规划的一部分，而这些工业地块很有可能引出平日并不多见的“黑马”开发商。

此次公告中的工业用地集中于浦东新区机场镇。根据规划，未来十年，浦东机场镇将以浦东临空产业区（物流区）、浦东临空经济发展区、浦东临空农业区、机场镇中心镇区等四大园区为中心迅速发展。随着浦东国际机场、外高桥、五号沟、大小洋山深水港，以及规划中中国东部沿海铁路――浦东铁路的相继建成，日后机场镇将迎来巨大的人流、物流。目前，位于浦东国际机场围场河以西、远东大道以东、机场大道（货运道）南北两侧的浦东临空产业区（物流区）已经开始建设工程，建成后将满足服务于空运、水运及铁路货运的需要，功能包括储存、中转、运输、配送、包装和流通加工等，同时兼顾商业、展示、国际贸易及旅游的需求，向服务化、现代化、高级化、国际化的方向发展。

由此，四号土地出让公告中浦东机场镇工业地块一出炉，便引来多方关注。易居研究院市场研究部相关人士向《每日经济新闻》表示，由于具备紧邻机场等天然优势，浦东机场镇工业地块无疑将成为此次公告的大热门。但由于目前房地产市场知名大型开发商对工业地块的开发经验不多，预计大发展商不会太多关注此次的工业地块项目。

上海招商网市场部经理郑杰向记者表示，浦东新区目前大力发展物流及第三方物流等行业，不大力提倡劳动密集型企业的入驻，预计浦东机场镇工业物流地块未来更具开发前景。