沪卢湾新新里打造综合商圈 进一步增加金融功能

近日，上海市城市规划管理局公布了卢湾区打浦桥新新里地块的详细规划。根据这一规划，作为卢湾地区中心的打浦桥不再局限于商住区，将一步增加金融、文化功能，形成商业、商务、金融、文化、居住于一体的综合性商圈。

规划显示，未来打浦桥地区商业金融、文化娱乐用地的总面积超过8万平方米，其中仅目前已完成动迁的新新里地块的商业项目面积就超过4万平方米，而具有更多商业金融、文化娱乐功能的商业用房分布在瑞金二路以西的卢湾体育馆周边。

此外，在打浦桥地区还规划了四幅大小不一的绿地。同时，徐家汇路、瑞金二路也将建设沿街的林荫道。

根据卢湾区“十一五”商业规划，打浦桥未来五年新建商业用房将达31万平米，开发包括新新里一期、东汇酒店、金色和平酒店等在内的众多办公用房。商业业态也将由以楼盘餐饮为主，向兼容精品零售、品牌专卖、休闲娱乐、特色餐饮综合型业态发展。

与此同时，以“田子坊”、“8号桥”为代表的创意产业园，也显示了强大的生命力，不但吸引了广告、设计、软件、视觉艺术等众多文化创意企业，其中部分还是行业领先的优势企业，这里甚至还成为上海工业旅游的旅游胜地。

卢湾区新新里地区规划还显示，除商业用地外，打浦桥将保留大量的居住功能板块。

打浦桥地区商住楼对中小企业具有很强的吸引力，目前打浦桥区域内集中有钢铁贸易、建材企业、房屋中介、会展、媒体广告、物流、法律咨询等多个行业的中小企业，为打浦桥地区带来大量商务人流。

据上海市商业网点办公室的资料，在打浦桥中心地区，商铺租金最高已达10元/平方米/天以上，建国中路最高租金达7元/平方米/天，尚待改造的泰康路店铺租金也已达到6元/平方米/天。