东方海外明年初将启动上海西区微型CBD项目

《每日经济新闻》昨日获悉，中山公园地区的微型CBD项目预计将于明年初动工，按计划，地块未来的CBD内将建设一批5A级商务楼宇，并且留出15%的商业面积。

该微型CBD所在地为长宁区88街坊32/8丘地块，今年10月18日被东方海外（上海）投资有限公司和新长宁集团联合中标，预计2007年初地块建设将破土动工。

该地块位于凯旋路以西、三泾南宅住宅小区以北、中山公寓以东、长宁路以南，地块面积60853平方米。按照规划，可开发30万平方米左右的商务商业楼宇。

据长宁区经委有关人士介绍，地块所处地理位置、交通环境、产业环境，以及所处中山公园地区“上海西部商业中心”的功能定位，为投资商开发提供了极大的的发展空间。

从中山公园板块写字楼市场整体分析，CBD建成所带来的聚集效应将进一步加快中山公园板块对总部型企业的吸纳速度。目前在中山公园板块，地铁、轻轨、高架和地面公交组成“五重交通体系”，几年内还将建成上海交通的换乘中心，几大购物中心相继落成，高科技数码园区上海多媒体产业园也落户中山公园板块，加上广阔的休闲绿地，区位优势日趋明显。

中山公园地区目前可租用的写字楼主要分布在江苏路和长宁路等沿线。地铁2号线和轻轨在此交汇带来的巨大人流，以及位处南京西路商圈、徐家汇商圈、虹桥开发区、曹家渡商圈中心区域的绝佳位置，都保证了中山公园地区未来巨大的发展潜力。