北京写字楼市场趋热 供应量同比大增68.6%

本报讯(记者刘扬)2006年即将过去，这一年的房地产市场轮廓已基本成形。这一年中，写字楼供应量大增，目前已达到312万平方米，比去年足足增加了127万平方米，增幅达到68.6％。

2005年，北京写字楼供应量是185万平方米，仅比2004年增加了37万平方米，而2006年，写字楼供应量猛增到312万平方米，接近前两年总和。而且从新盘供应分布地区来看，包括CBD、中关村、建国门在内的“著名”写字楼商圈增量并不大，七大传统商圈的供应量加起来只有115万平方米，仅占年度供应总量的37％，大量新增写字楼分布在非主力商圈之外，包括各个边缘集团。

“今年新增写字楼项目的一大特点是一些项目以文化创意为卖点。”北京中原地产总经理李文杰介绍说，开发商纷纷推出与创意文化相关的主题写字楼，较为知名的项目有大成创意大厦、西海48文化创意中心、北京创意大厦等，这些项目均取得较好的销售业绩。

不过，由于写字楼的新增供应逐步向边缘集团扩散，导致北京地区写字楼整体均价呈现下降态势。但甲级写字楼价格水平一直处于平稳上升的态势，成交均价已突破2万元/平方米。