上海浦东甲级写字楼租金15个月来首超浦西

全球物业顾问公司仲量联行的最新数据显示，截至去年年底，上海甲级写字楼平均租金达到每天每平米0.99美元，而空置率则跌至2.63%，创1998年以来的历史新低。

过去一年里，浦东和浦西的甲级写字楼租金分别增长了23.2%和7.5%。而浦东的２００６年１２月甲级写字楼的租金，15个月以来首次超越浦西，达到每天每平米1.06美元。

仲量联行预计，由于2007年第一季度新的楼盘供应奇缺，这将抬高浦东和浦西的租金水平。在浦东，上海银行大厦、黄金广场和长泰国际金融大厦将涌现20万平米的新办公面积，而在浦西，2007年竣工的甲级写字楼面积将达33万平米。预计浦西新办公空间中有68%可供应租赁市场。

浦东不断涌现的新建的写字楼供应有可能影响黄浦江两岸业主的租赁计划。仲量联行上海董事总经理顾东尼先生建议，沪上甲级写字楼业主，可以提前与现有的租户重新协商租金，为2008、2009两年的新增高潮做准备。