纽约写字楼租金飞涨 涨幅与价格均创历史新高

本周一，地产交易商Colliers ABR的一份统计报告显示，2006年纽约曼哈顿写字楼租金，无论是涨幅还是价格，都创下历史新高。

该报告认为，由于投资银行、律师事务所等机构对高级写字楼的需求增加，此趋势还将延续数年。例如，一家律师事务所在时代广场附近的美国银行大楼内租下的新办公室，年租金超过每平方英尺100美元（约每平方米1075美元）。

其中，曼哈顿最优越的Ａ级写字楼去年的平均年租金达到每平方英尺68.29美元，上涨34.8％，上涨速度已超过前几年高科技泡沫时期。

仲量联行的相关统计显示，曼哈顿中部写字楼的平均年租金上涨了24%，达到每平方英尺61.31美元；纽约主要商业区平均年租金上涨了23%，达到每平方英尺52.22美元；均为历史最高价。

曼哈顿岛目前有写字楼3.6亿平方英尺，到2009年将新增370万平方英尺，其中86％已被预订。其他地产中介商说，除了纽约，其他大城市如旧金山、芝加哥和洛杉矶的写字楼租金也在上涨。