看好中国房产市场发展 跨国资本转战二线城市

仲量联行发布的最新研究报告表示，2007年的亚太地区房地产市场仍然乐观，写字楼市场的租金和资本值增势有可能再持续12个月，工业物业成为抢手资产，跨国资本流动继续增长，但投资中心正在转向二线城市。

报告显示，亚太地区的房地产市场是近年来国际投资者最热衷的行业，尤其是日本和中国的房地产市场。投资者对高回报和多元化投资组合的追求，导致了地区间和地区内的跨国资本流动的大幅增长。2006年上半年，亚太地区的资本流动达到430亿美元，全年的数字则有望突破800亿美元大关。其中，大约30%来自地区间和地区内的投资流动。

仲量联行亚太地区研究部负责人文丽菁博士说：“投资者还会继续跨境寻求高回报，而且已开始在其他地方寻找投资机会。日本目前已经是这种情况了，各种基金越来越多地把眼光放到东京以外的主要地区城市，如大阪和名古屋。中国的情况也类似，投资的中心正转向成都、大连等二线城市。中国和印度这些市场强大的基础和长期前景会吸引机构投资者将其投资组合当中更多的比重放到这些市场中去，作为其多元化战略的一部分。”