北京写字楼放量加速 东二环将新增60万平米供应

目前，北京写字楼供应量呈加速放量趋势，东二环商务带也不例外。今年年初，东二环商务带写字楼项目约50个，总面积达120万平米，其供应量还在增加。

根据目前的开发进程，在2008年以前，东二环商务带至少还有南新仓·商务天地、天恒大厦、朝阳广场、新保利大厦、东华广场、凯恒中心等6个新的写字楼项目推向市场，新增写字楼面积估计会超过60万平米，均为高端写字楼项目。

北京策源房地产经纪有限公司市场部总监李林先认为，在放量持续增多的局面下，未来3年内东二环纯写字楼的租售价格将保持稳中有降，每年有5%的下调幅度。

不过，北京中原地产的统计显示，在东部几个商务区中，目前东二环写字楼的租金水平处于较低价位，基本上集中在22美元/平米·月以下，最低的为12美元/平方米·月。因此随着新保利大厦、南新仓国际大厦等高端写字楼入驻，东二环商务带写字楼租金水平将有望提高。