3月中档写字楼租金略降吸引租客 租赁火爆(图)

日前，合富置业、中原地产等中介公司反馈，进入2月底3月初，住宅、写字楼的租赁情况都较为活跃，其中一些租金水平位于中档水平的物业，特别受到市场关注，一些写字楼物业一周的出租数量增长了一倍。

中档写字楼：

租金略降吸引租客

合富置业专业人士介绍，目前中山五路的中旅商业城，东山口的广东电信广场，天河路的广晟大厦，体育东路的南方证券大厦等写字楼，均吸引不少商家关注，属于广州近期租赁较为活跃的写字楼物业之一。据介绍，其中部分写字楼原先一周只能出租二三套单位，而近期出租则有较大幅度的增长，一周甚至能租出五六套单位。从这些近期受欢迎的写字楼物业租金情况来看，主要集中在750元—1100元/平方米/月之间，属于中档水平物业。

中原地产有关负责人表示，由于广州目前写字楼供应逐渐趋向以出租为主，导致写字楼租赁市场竞争加大，不少二手写字楼租赁价格有小幅下调。从提供的数据来看，下调租金主要集中在70元—90元/平方米/月的中档写字楼物业上，这些租金的下调，在短时间内带动了租赁的上扬。

中高档住宅：

高收入人群带动热租

从住宅租赁情况来看，中档略为偏高的物业也非常抢手。如晓港公园附近的富力千禧花园（查看地图）、南翠苑（查看地图）较为热租。据介绍，该区域单间和一房单位十分抢手，如富力千禧花园的单间租金约1500元—1800元/月。租赁成交较多的为二房单位，如富力千禧花园一、二期二房单位租金约2000元—2500元/月，而附近的南翠苑二房租金约为1500元—1800元/月。

体育西站附近的中档住宅近期租赁也相当活跃，楼梯楼一房单位租金约1500元/月，二房单位租金约2200元—2500元/月。近期较受欢迎的是楼龄较新的尚河居（查看地图），一房一厅单位的租金约2500元/月，二房一厅单位租金为3300元/月，三房一厅单位租金更可达5000元/月左右。

据介绍，有不少收入较高的人群，之前早已进入买房阶段，现因楼价高企而继续留在租赁市场，该部分人群的租金承受能力较高，带动了中偏高档住宅的热租。