阻止入住企业搬迁 大厦物业无故封租户的大门

“上周五，我们正准备把网络研发部迁到公司的第二办公区，叶青大厦的物业就突然来封了我们的大门，物业公司究竟有什么权利扣押我们的财产呢？”在京外资企业美国吉斯达公司办公室主任高小姐日前接受记者采访时说。

据美国吉斯达公司总裁助理方先生介绍，上周五，他出差回到租用的办公地点——叶青大厦时发现公司大门被锁住，而这道锁竟是物业公司给上的，直到上周日，方先生还是不能跨进自己的公司半步。

叶青大厦是一座涉外写字楼，位于北京市望京地区，包括德国西门子、韩国大宇和法国弓箭在内的许多跨国公司都是这里的租户。美国吉斯达公司正是看中这里位置优越、交通便利，三年前就租用了大厦的单元作为办公地点。方先生说，他们是叶青大厦的第一批客户，双方的关系一直都不错，这次物业纠纷发生得很是突然。

高小姐还告诉记者，物业公司不仅不让公司搬迁设备，甚至还要她们接受物业的开包检查才能带走自己的私人物品。身为办公室主任的高小姐，不得已只有报案通知了当地的派出所，可即便是警察来了，她还是进不了公司，拿不出设备和任何私人物品。

当记者找到叶青大厦物业的现场负责人黄先生询问纠纷的经过时，他对记者说，我没什么好说的，物业公司这边不接受记者的采访。当记者再给叶青大厦物业公司黄副经理打电话询问为什么不让租户拿走自己的设备时，这位黄副经理也拒绝回答记者的问题并挂断了电话。其后，记者多次拨通她的手机时，她都拒绝接听电话。

据了解，物业公司之所以封了租户的门，是因为听到消息说，吉斯达公司将不再租赁叶青大厦的单位，所以提前封门要求吉斯达提供继续租赁的书面承诺。

对此，高小姐说，这纯粹是物业公司的主观猜测，我们公司去年底才与叶青大厦续签了新的租赁合同，而此前已经在叶青大厦办公了三年。公司不仅没有拖欠叶青大厦一分钱的房租，而且还给叶青大厦缴纳了三个月房租共计26万多元的保证金。“在这里工作得好好的，还押给物业26万保证金，我们为什么要搬走呢？”高小姐说，这次搬迁设备主要是因为公司规模越来越大，叶青大厦的地方容不下整个公司，所以把去年9月才从江苏迁到叶青大厦的网络研发部门迁到公司的第二办公区。

“我们从来没有拖欠过叶青大厦的房租，物业就这样查封我们的财产很没道理，即便双方有民事纠纷，物业也应该通过法院申请诉讼保全，让法院来扣押我们的财产、设备。”提起这次纠纷，方先生就觉得很无奈。他告诉记者，这次纠纷给他们公司造成了很大损失，目前公司正在运作的全球贸易信用体系项目，涉及的国际间合作协议部分，但因为公司的印鉴、资料全部在办公室拿不出来，整个项目被迫停滞。下一步只有通过司法途径解决纠纷，可已经耽误的项目损失还是无法弥补了。

“刚开业时是开门迎客，现在却变成了关门打客，看来我们不得不找新的办公地点了。”