投资回报率高 浙商看好上海南汇地区商用物业

昨日，拥有浙商投资业务的哲地机构总经理陈勇向《每日经济新闻》表示，目前，浙商在上海的房产投资主要集中在商用物业用地、工业用地和综合用地上，其中以商用物业用地居多，投资区域大多靠近中环外环区域。而南汇区域房产投资被浙商看好。

陈勇表示，目前，浙商看好的商用物业用地主要位于陆家嘴、五角场、南汇新场镇等地段。这部分区域发展空间大，投资回报率也相对较高。

以南汇为例，南汇房产价格相对其他区域较低，其部分区域商铺均价大约为11000元/平方米，住宅均价在4000元/平方米左右，投资回报率相对较高，发展空间也较大。同时，南汇在上海新一轮发展规划中占据重要位置，未来将被建设成富有海洋经济与海洋文化特色的现代化海港新城，由于投资环境较好，不少浙商看好南汇区域。

上海青田商会秘书长徐胜前表示，近期商会成员在上海投资房产的比较少，投资显得更加谨慎，由于这两年住宅投资回报率较小，商会成员主要投资商铺类物业。

据陈勇介绍，目前浙商在上海主要投资商用物业及部分豪宅。此次央行加息，只是利率小幅度上调，各大银行的优惠折扣，加上投资商用物业的高回报率，一定程度上抵消了加息带来的影响。