亦庄核心区域已经初步形成　打造京城新热点

记者王小霞北京报道 “亦庄经济技术开发区(BDA)经济带已经初步形成，但长期以来由于规划等多方面因素影响，亦庄一直没有形成与之相适应的商务环境，写字楼缺乏就是一个重要表现。”北京紫都置业发展集团有限公司常务副总裁吕茵在接受中国经济时报记者采访时表示，亦庄有望成为北京写字楼新热点区域。

BDA目前入区企业达到近两千家，但“据市场调查数据显示，亦庄目前写字楼数量非常少，而且出租率几乎是100%。”北京益言堂房地产经纪公司副总经理杨雪冬告诉记者，巨大的市场需求吸引了多家房地产企业投资亦庄写字楼市场。

上周未，位于亦庄发展规划核心区之高新产业服务中心内的BDA国际广场项目开工建设。据了解，BDA国际广场总建筑面积12万平方米，由14栋面积在3000-8000平方米的办公独立体构成 ，配以下沉式庭院建筑格局，这在亦庄区域内尚属罕见。该项目目标是为长期落户BDA的企业提供首席商务综合体。

与BDA国际广场一样看好亦庄写字楼市场的还有BDA国际企业大道。据了解，该项目也位于亦庄核心区域，目前正在销售阶段。

据戴德梁行研究人员分析，亦庄之所以能成为继CBD、上地和望京区域后，北京写字楼的新热点区域，主要得益于三大优势。

第一，政策优势。北京经济技术开发区是北京惟一的国家级经济技术开发区，同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策。

第二，交通优势。北京经济技术开发区位于京津塘高速公路起点，距离三环路7公里，距首都国际机场25公里，距南苑机场8公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。即将动工的亦庄轻轨线将与地铁五号线连通，京津第二高速公路2008年前建成通车，同为2008年前开通的京津城际铁路将设亦庄站。

第三，企业优势。近几年，诺基亚中国园、美国GE和日本SMC等许多世界500强企业的中国区域总部不断进入亦庄。截至2006年6月，北京经济技术开发区入区企业1959家，其中三资企业481家。

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