休闲西单之美美国际广场

在京城高档百货店日渐受到市场追捧的时候，高档奢侈品专卖店中的“大牌选手”悄然杀入北京市场。落户西单首都时代广场的美美时代百货打破了京城高档奢侈品市场东强西弱的局面。

香港华镫内地落四子

与别的商场开业不同，美美时代百货公关部负责人表示，他们不开新闻发布会，也不搞盛大的开业仪式。然而，低调登场的美美时代百货实际是来势汹汹。该百货店是香港华镫集团下属企业。华镫集团多年来致力于高档卖场的经营和管理，与国际一线品牌建立了良好的伙伴关系，众多一线品牌由其率先引入国内。在对北京的市场环境和消费能力进行长时间调研后，华镫选定了落户西单。此前，华镫集团在内地市场已拥有三家奢侈品专卖店，分别落户上海、成都、重庆。

据介绍，美美时代百货面积约2万5千平米，其中1层及2层主要经营Gucci，Versace，Ferragamo，HugoBoss等国际一线品牌的时装、鞋、包及手表等配饰；地下一层，二层还设有美容美发，国际美食及星级影院等购物配套设施。

东西城区暗战一触即发

目前，北京几大知名高档百货店包括王府饭店、国贸、燕莎、赛特等都云集在城东。而西部地区随着中关村的发展、金融街的建设，也逐渐具备了广泛的高消费人群，有着越来越大的国际一线品牌消费空间。但是，目前为止，只有燕莎在城西开设了分店，但远远不能满足城西消费的需求。

业内预测，美美百货的进入将填补城西高档消费的空白。西单商务局副秘书长张锐军表示，传统的城西商圈，大型商场不少，但高档购物场所却不多，美美时代百货的硬件设施和经营布局、商品结构都将是北京时尚的领先者，其对整个城西商圈都起到提升档次的作用。

交通问题可能制约发展

但对于美美时代百货未来的市场表现，其他高档百货店和一些专家却持谨慎态度。某知名高档百货店总经理表示，美美时代百货落户西单，很难在短期内制造出奢侈品消费的氛围。“西单已逐渐演变为青少年购物阵地，那里的商品比拼的是价格和品种。商场里的客流量非常大，一般有经济实力且追求购物环境的消费者不会去西单购物。”该人士说。

商业地产联盟秘书长王永平分析，交通也是掣肘在西单发展高档百货店的重要因素。虽然美美时代百货设置了大容量的停车场，但是西单北大街由于长期处于工程建设期，道路狭窄，交通拥堵，这将使美美时代百货丧失一批开车族的消费市场，而这部分市场却在奢侈品消费市场中占有相当大的份额。