拍下烂尾楼又烂掉 深圳合作建房50万订金打水漂

拍下烂尾楼　可惜又“烂”掉

深圳部分合作建房者退出，无力凑齐房款被迫放弃，50万元保证金打水漂

由于无力凑齐竞买全款，深圳联合购房者们不得不放弃了4月6日通过拍卖得到的布吉烂尾楼。昨天傍晚时分，牵头人林立人承认了这次失败，并决定由他个人来承担50万元保证金被没收的责任。

4月6日，深圳的联合购房者们再次出手，以1400万元的价格，成功拍得位于布吉的一栋烂尾楼，总建筑面积5369平方米，共计56套。但由于实际成交价格高于参与此次购房的部分人的心理承受价位，拍卖成功后，有十余人决定退出购买。“这样的话，一下子就出现了几百万元的资金缺口，虽然这几天也有其他人提出愿意购买，但大家都是中低收入者，一时间很难拿出资金。”林立人说。

在联合竞买之前，有意竞买者都会与林立人签订一个委托意向，说明自己能接受的最高成交价。而在退出的10余人中，除了个别人是违约之外，大部分事先提供给林的委托价都是低于成交均价的，也就是说没有违约。据了解，除了不能接受每平方米2600元的成交价及未来每平方米300元的后续维修费用外，还有一个理由让这10余人最终决定放弃买楼。原来，买房者在看这栋楼的时候，楼的前面有一块空地，但是现在不知什么原因，这几天有人把这块空地给围了起来，买房者对这块空间的归属有担心。通过到国土部门查询后，仍无法确定这块空地的归属，因此也给购房者造成了心理压力。

按照事先约定，拍卖后应在3个工作日内交齐房款。因此，连日来林立人一方面多方筹措款项，另一方面也与有关方面协商，希望能够宽限几日。虽然有几家地产中介机构提出了愿意接收空余房产，但条件是优先选房，因此联合竞买者们并不愿接受。而到昨天为止，林立人在有关方面得到的答复则是，只能按此前约定办理。对此，林立人也表示理解，“虽然这次学费挺贵，但也不能怪他们。”

林立人说，今后将会吸取两点教训，一是将会更理性，第二，“如果是我的责任，绝对不能给参与者带来任何损失”。他表示，此次失败并不会让联合买房停止。