大摩斥资10亿吃进世茂房地产武汉项目三成股权

作为世茂房地产(0813.HK)的四大策略股东之一，摩根士丹利的“图谋”似乎更为长远。昨天，世茂房地产对外表示，已经与摩根士丹利方面签订协议，以10亿元的价格转让武汉世茂锦绣长江项目29.99%的股权。世茂房地产主席许荣茂坦言，世茂与大摩的这次合作代表双方建立了更密切的战略关系。

据了解，武汉世茂锦绣长江项目是世茂房地产的长远发展项目中规模最大的一个，位于武汉市汉阳区鹦鹉洲地区，包括总土地面积57.2093万平方米的4幅地块，总规划建筑面积则达181.6万平方米，用途包括住宅、酒店及办公楼，预计于2011年建成。

根据协议，由摩根士丹利房地产管理的房地产直接投资基金所间接全资拥有的Jade VIII公司将作为买方获得武汉世茂锦绣长江项目29.99%的股权，大摩将于今年年底前分阶段支付收购款项。而世茂房地产表示，这次出售项目股权可为公司带来约7.4亿元的收益。

“引入摩根士丹利成为项目公司的业务伙伴，可以加强双方已经建立的策略性合作，也能为公司套取合理利润。”世茂房地产董事会这样认为。世茂房地产去年在香港上市前，大摩、渣打银行、建银资产管理和Draw Bridge基金就出资2亿美元成为了世茂房地产的策略股东，其中大摩出资最多，以1.25亿美元入股8%。

“这次股权合作是建立在双方越来越密切的战略关系上，我们有信心凭借双方各自的相对优势，使这次合作将能产生协同效应，令武汉项目更加成功。”许荣茂也表示。