丽泽商务区领跑丰台CBD

在京城，谈到CBD，谁都知道是指国贸及周边地区；而说起丰台，可能不少人会与“穷”、“乱”、“落后”等词联系起来。北京丽泽商务区由丽泽商务核心区、西客站南广场办公区、西三环商业带、太平桥时尚休闲区共四个部分组成，总占地面积11平方公里。丽泽商务核心区已由北京市规划委员会与丰台区政府提议，北京清华安地建筑设计顾问有限公司设计，通过市规委审定，北京东兴联房地产开发有限责任公司负责开发建设。

丽泽商务区的核心在哪儿？

丽泽商务核心区东起二环路菜户营立交桥，西至三环路丽泽桥，南北各以金中都遗址公园南侧丰草河和三路居路为界，总用地412公顷，总建筑面积390万平方米。其中公建用地18公顷，沿丽泽路两侧布局，主要为写字楼、高档酒店、大型商厦、会展中心、金融证券，建筑面积91万平方米；居住用地82公顷，沿丽泽路两侧向南北纵深，为高档住宅及配套商住设施，建筑面积237万平方米；同时，按照建设生态化商务区的理念，充分发挥绿化系统的生态功能，突出不同绿地的特点，使城市绿化、公路两侧绿化隔离带、居住小区的中心绿带及分散绿化，形成相互联系的立体生态园林格局，绿化用地将达到核心商务区总占地面积的32%。

该区域东端邻西二环，西接丰台区政府所在地，是连接北京市中心区与丰台区的纽带，同时也是从内城区进入丰台的门户。商务核心区将建成以大型公建为标志，办公、金融、会展、购物、居住、文化娱乐等功能有机融合的人文生态商务区。

哪条是商务大道？

丽泽路作为连接二、三环之间的城市快速路，横贯其中，可以说是商务区的商务大道。规划中的丽泽大道公共建筑占地21.35公顷，建筑面积90万平方米，将成为北京规模较大的集物流集散功能、市场交易功能、商务办公、会议酒店等多功能于一体的大型城市商务中心区。同时，丽泽大道也是新世纪新型产业大道，主要产业定位为金融电子、信息、媒体传播、生物工程、医药、新材料等新兴产业。

为了加强丽泽大道两侧特有的景观要素、历史要素、城市要素，形成鲜明的城市特色，清华大学的专家们设计了一竖三横的“丰”字形整体骨架结构、“三区四片”的城市用地布局，突出强化本区东西两端双重门户的多重地标象征意义。“一竖”即丽泽商务大道；“三横”即从丽泽桥中线到菜户营中线之间约3100米的距离内，以丽泽路为主线，自西向东分布着绿化隔离带——西区——金中都遗址绿带——中区——莲花河绿带——东区——绿化隔离带；“三区”即夹在绿化带中的西区的商业中心、中区的居住中心区、东区的商务中心三个区；“四片”即丽泽路两侧的中心街区、北部生活街区、南部生活街区、西南侧绿化区。

交通、环境、配套什么样？

在交通枢纽方面，丽泽商务区西接京石高速路(107国道)、东接京开公路(106国道)、东经南二环京津塘高速公路、京通快速路、机场高速路。新建成的丽泽大道是一条城市快速路，它与二、三、四环路和京石高速路组成一个公路大回环。再加上北面紧邻亚洲最大的铁路枢纽——北京西站，南接南苑机场，共同形成了一个立体交通网。

在生态环境方面，丽泽商务区地处北京市绿化隔离地区，规划绿地占总用地的50%。在三环路东侧将建设总面积100多公顷的大片绿地；还清后的莲花河水系将是北京市第二大观赏水系；金中都古城墙遗址规划总长度1500米，总面积8.3公顷，呈“L”形的古城墙遗址保护带设计成生态绿化区，以古城墙中轴线为轴，将石雕艺术以碑林形式与古城墙贯穿起来，掩映在花树丛中，供人们观赏休憩。那时人们将体会在莲花河中泛舟，金中都遗址怀旧，益泽公园赏花，石门水上公园戏水，体育公园打高尔夫球的乐趣。

在配套设施方面，丽泽商务区内的中国戏曲学院已经建成；北京市重点中学——第十二中学2001年开学；羊坊店路南延、东管头110千伏安变电站、1.6公里的电力沟三个市政工程将在年内全面建设；为丽泽路建设而做准备安置房源的三个回迁房工程总建筑面积约22万平方米，年内将陆续启动。

六大主题公园、五条景观轴线、四个中心广场，大型的会展中心、金融中心，丰益花园、丽泽花园，菜户营小区……一个新兴的现代化商业中心区——丽泽商务区将在未来5年内逐步建设成型。