西区商务发展的现状

【主持人 樊春梅】请赵总介绍一下西区商务发展的现状，在中关村之后还也哪些新的区域崛起？

国际财经中心营销总监　赵秉杰

【赵秉杰】京西跟京东的差别比较大，西部主要以国家的管理机构、金融机构、学院、军队、研究机构为主，我们项目所在的西三环。整个西三环沿线可以用做商务开发的用地很少，大部分都是学院，或者是研究机构还有军队，还有外国管理局这样的国家机构。
【赵秉杰】西三环目前在售的三个项目只有我们一家。所以说，中关村之后西区值得关注的区域只能是沿着环线展开，在环线上不可能形成一个规模较大的核心区域，因为环线已经被上述的机构占据，很难再有大片的空地出来。像我们国际财经中心所在的地方北边是国际大厦，相对形成了一个小的商圈。像CBD、三元桥、燕莎成片的区域可能会比较。这是西区的历史，也是西区的优势，它的供应量很少，需求量非常巨大。

【赵秉杰】西边的国有机构包括新派生出来的一些国有机构的分支机构，他们对办公的需求量非常大。另一方面，西边缺少一个高档的娱乐消费场所，国际财经中心在这方面刚好填补了市场空白。

【主持人 樊春梅】我前段时间跟业内的朋友聊天，他说在公主坟、苏州桥这边有一些新的项目出现？

【赵秉杰】公主坟的项目很久的了。大家都知道公主坟东北角的那块地是北京最大的一个烂尾房，去年那块地拍卖了。据我所知，他们今年要开盘，目前已经见到地上部分了，这是一个大型的综合项目。另外，苏州桥的创辉国际算是西三环沿线的一个项目，其他的就没有了。创辉去年已经开始做宣传了，在网上可以看到他们的资料，但是始终没有开盘。我们是去年10月份拿到销售证开始销售，包括公主坟的那一块，还有创辉国际都是在整售的，我们这样的商业项目都是这样的。国际财经中心也是整售的，可能我们比较早的拿到销售证，把该交的费用都交了。我们有四栋写字楼，外面看上去是一个综合项目，实际上有四栋写字楼可以独立，有三栋是整售，一栋是散售。