京西成交趋势专题：整售和散售都非常好

【主持人 樊春梅】我前段时间跟业内的朋友聊天，他说在公主坟、苏州桥这边有一些新的项目出现？

【赵秉杰】公主坟的项目很久的了。大家都知道公主坟东北角的那块地是北京最大的一个烂尾房，去年那块地拍卖了。据我所知，他们今年要开盘，目前已经见到地上部分了，这是一个大型的综合项目。另外，苏州桥的创辉国际算是西三环沿线的一个项目，其他的就没有了。创辉去年已经开始做宣传了，在网上可以看到他们的资料，但是始终没有开盘。我们是去年10月份拿到销售证开始销售，包括公主坟的那一块，还有创辉国际都是在整售的，我们这样的商业项目都是这样的。国际财经中心也是整售的，可能我们比较早的拿到销售证，把该交的费用都交了。我们有四栋写字楼，外面看上去是一个综合项目，实际上有四栋写字楼可以独立，有三栋是整售，一栋是散售。

【主持人 赵姝岫】据我们了解，东边开发商都盯住了整售，西边的开发商像华远企业号也打得整售，据我们真实的了解并不是很理想，中坤原来也像整售，最后也是放弃了。

【赵秉杰】据我了解，企业号无论是整售还是散售都非常好。除了中关村之外的写字楼整售的效果都比较好。像主语国际是去年最大的收获者，在地产里除了东边的中环，他们四栋写字楼几乎全部是整售出去。另外，就是北京国际，他们也是整售得比较好。不仅东边的人看好整售，西边的人更看好整售。如果我在东边做，可能还会整售跟散售并举，而且我不会售，我在东边做楼一定不会售，一定会租。东边的购买力量跟西边是没有办法比的，实际上买家的主体力量还在国内，国内的企业比较多。他们是本地发展，对于资产的运作能力、需求的方式跟国际性的企业不一样。整售也是对项目品质的保证，所以我们才把大部分的面积用在整售，我们散售的面积非常少，9层以上的面积都是整层卖的，我们只有20几套房子是散售，现在卖得差不多了。