京西成交趋势专题：西区的顶级写字楼不少

记者：在很多人的印象中，东部会集中出现一些顶级写字楼项目或者地标类产品，而西区这类产品就比较稀缺，主要是原因是什么？

史总：首先，我不认为西区的顶级写字楼少，像凯晨广场就是顶级项目，金融街也有很多品质很不错的项目。我认为是按点来分高品质的，像新保利会做一个比较有特点的外立面，银泰中心是国贸三期没起来的现在，楼身最高的项目，凯晨是目前长安街唯一个在售项目。新保利的报价是33000-38000元/平方米，银泰中心报价是43000元/平方米，凯晨广场报价是40000元/平方米，这些报价看似虚高的写字楼，从市场可以证明，还是有许多吸引客户的优点所在。

东区的供应量确实会给人一种错觉，而且有很多项目都是持有的，金融街的很多项目都是出于政府对这个区域的定义，选择了整售。我认为这都跟区域定位有关。