京西成交趋势专题：销售顺利 成交价格将上

记者：请史总介绍一下现在凯晨广场的销售进展情况？

史总：销售情况还是比较顺利，目前几乎每层都有客户在谈，如果我们愿意，签约应该是很快的事。项目本身还是有很优势，项目品质、地段吸引了不少客户。目前成交面积超过了30%。

记者：请史总预测一下，未来西部写字楼整售和散售情况如何？

史总：整售和散售，我认为是并存的。要看不同项目，看项目本身的需求，还有公司发展需要。像凯晨原来也是定位整售，但后来我们决定整层卖，也相当于整售吧，而且会持有67%，也就是持有中楼和西楼两栋。

记者：中意人寿保险整购凯晨广场东座第七层整层，面积近4000平方米，而单位售价高达32000元/平方米，成为北京写字楼史上售价之最，请预测一下凯晨广场以及整个京西写字楼价格涨幅情况和成交趋势。

史总：凯晨广场的下一单成价肯定要高于32000元/平方米，销售是不成问题的。我认为选择凯晨广场的业主是对优势资源的提前占有，今后的价格肯定会涨，而且带租约销售的项目对于业主来说也是很好的选择，不会有多大风险。另外，凯晨广场的租赁情况也比较不错，中楼目前已经出租50%，剩下的50%和西楼的面积08年差不多都能完成。

整个京西区域写字楼的成交和价格趋势乐观！