国际化亦庄，国际化亦庄地产

亦庄成为“热点话题”是意料中的事，多年的厚积薄发使亦庄在2007年的北京地产来了一次“井喷式”的爆发。众所周知，亦庄的“演义史”缺少了“基层的打拼”，而一切则从最初国家宏观规划的高端定位及高端产业链衍生的高端消费开始。

与此同时，由高端产业链所带来的商机，更是为亦庄商圈的蓬勃发展注入了一股新动力。亦庄世界500强企业云集，已经形成了产业集群的概念，这些企业对适合他们需要的办公商务设施、衣食住行需求迫切。在这种市场需求的驱动下，亦庄境内出现了一批中高端社区，并且住宅品质与国际基本接轨，还有着一批高端消费人群，一座座异域风情的社区、别墅在很大程度上拉升了亦庄的片区形象。但是，由于长期以来亦庄商务环境的滞后发展，市场积聚了较强的购买潜力，这又为商业地产的提升创造了较大的空间。

一个值得关注的信息是，政府已暂停北京经济技术开发区普通商品住宅用地的审批。在这种政策背景下，人们只能把目光投向亦庄第二生活区，2006年金地集团以4.08亿拿下马驹桥地块，使得该区域的土地价值凸显，也进一步提高了该区域产品的销售价格。同时，大的品牌开发企业珠江地产、上海复地、万科、北京卓越的陆续进入，使亦庄第二生活区必然成为未来亦庄新城的核心腹地。

另外，亦庄核心区域用地供应量停止供应后，需求继续保持增长，必将导致产品价格持续上涨。所以不难判定，亦庄未来的住宅及商业地产的升值空间将呈持续升温态势。