需求上涨供给有限 东京写字楼租金大涨三成

据香港商报报道，由于需求上涨而供给有限，日本不动产巨头近来纷纷决定提高东京都中心地带的写字楼租金，其中最高涨幅达两到三成，成为泡沫经济破灭以来最大涨幅。据《日本经济新闻》网站报道，三菱地所公司和森Building公司都在与承租方企业进行谈判，要在即将续约的合同中把租金平均提高10%到15%。本月27日，三菱地所公司在东京站前新建的一幢写字楼正式开业，并打出了高于周边地区两至三成的租价（每坪每月6.5万日圆）。同时三菱地所决定将与其相邻的写字楼租金提高15%。附近其他公司的写字楼也都决定将租金提高10%到15%。

报道说，这是自泡沫经济破灭以来写字楼租金首次出现两位数增长，这一行动很可能会波及写字楼租金本来已有上升倾向的大阪和名古屋等大城市圈。《日本经济新闻》日前曾报道，东京都中心5区的写字楼租金在2004年下半年还在每坪1.7万日圆徘徊，目前已连续20个月上升，3月底的平均租价已突破每坪2万日圆。