首季外资涌入上海楼市比重降三成 热衷大项目

昨日，上海市统计局发布了一季度上海市外商直接投资情况。情况表明，一季度，外商在上海的投资产业结构变化明显，在房地产行业资金投资比重下降31.1%。

一季度，上海市签订外商直接投资合同项目909项，比去年同期下降0.1%；签订外商直接投资合同金额31.74亿美元，下降7%；实际到位金额20.15亿美元，增长2.2%。签订合同房地产合同金额6.12亿美元，同比下降31.1%。从吸收外资合同情况看，一季度，上海市第三产业签订外商直接投资合同项目704个，增长13%；吸收合同外资金额18.61亿美元，由去年同期的增长33.2%转变为下降13.4%，但第三产业合同金额占全市的比重仍达58.6%。

投资房地产比重下降

同时，统计数据情况表明，第三产业内部，房地产业和租赁业（含商务服务）比重较大，其中，房地产业合同金额6.12亿美元，下降31.1%，占第三产业外资合同金额的32.9%；租赁业（含商务服务）合同金额4.99亿美元，增长8.2%，占26.8%。

从吸收外资实际到位情况看，第三产业实际到位金额12.9亿美元，由去年同期增长1.3倍转变为下降6.3%，占全市的64%。第三产业内部，租赁业（含商务服务）实到金额3.51亿美元，下降47.9%，占第三产业是到外资的27.2%；房地产实到金额3.25亿美元，下降0.9%，占25.2%。

热衷房地产大项目

从合同项目看，一季度，外商来沪直接投资1000万美元的大项目56个，合同金额26.23亿美元。而实到项目，一季度，外商来户直接投资1000万美元以上大项目有45个，实到资金9.93亿美元，占全市实到外资的49.3%。

其中，规模居前三位的项目中就有两个房地产公司项目，分别是上海耀达房地产开发有限公司4924万美元，上海则鹏置业有限公司4014.1万美元。

对此，德鼎投资机构的负责人表示，外商虽然在房地产的总投资额有所下降，但是对房地产的投资热情不减，只是对大的项目和优质项目有重点地投资，投资更具有针对性和专业性。