上海“长风生态商务区”瞄准甲级写字楼市场

今年以来，上海甲级写字楼市场保持异常火爆的上扬局面，传统CBD地区的办公楼空置率降到了历史新低，这对于新兴商业地块而言是一个绝好的发展机会。近日，来自普陀区的消息显示，上海首批重点推进的九大现代服务业集聚区之一“长风生态商务区”今年计划推出5幅土地，总规划建筑面积为61.6万平方米。

据了解，在此之前，长风生态商务区通过公开挂牌先后出让6幅地块，总面积619亩，规划总建筑面积近105.5万平方米，全部为商业、酒店等综合用地。在今年计划推出的5幅地块中，“7C”和“4号东”地块为住宅开发用地，总规划建筑面积33.6万平方米。而“5B”、“6B”、“3D”三幅地块为公建用地，规划建筑面积28万平方米。除此之外，今年长风地产还计划新收购储备土地300亩，力争土地储备达到95%。

第一太平戴维斯认为，不少公司发现过快的租金增长以及员工成本上升已挤走了行业的利润，因而开始在非商业中心寻找租金更为优惠的项目。在这一轮企业外迁潮流中，普陀区的长风生态商务区是业内公认的典型获益者。据悉，目前“北岸·长风”正在加快市场抢滩，力图成为承接外迁企业落户的首批受益者。