上海甲级写字楼平均租金一季度环比增长2.5%

 昨天，世邦魏理仕发布的今年一季度“亚洲写字楼市场”报告显示：商业房产热潮依然在亚洲蔓延，亚洲大多数城市的甲级写字楼租金创出历史新高，包括中国的上海、北京等主要商业城市。此外，印度受到外资青睐成为跨国公司新的落脚点，带动孟买、德里和班加罗尔等城市甲级写字楼今年一季度租金呈现两位数增长。

国内一线城市租金持续涨

今明两年是国内甲级写字楼供应高峰，北京、上海和广州三地的甲级写字楼成交量都实现了持续性增长。在第一季度，这三座城市的净吸纳量达到约44万平方米；同时，租金水平也在持续上涨。以上海为例，今年一季度上海甲级写字楼的平均租金一路上扬，季度环比增长2.5%，达到每月203.9元/平方米。全市的空置率为5.6%，较上一季度下降了2.1个百分点。

在北京，今年一季度甲级写字楼的平均租金继续保持平稳增长，季度环比增长0.7%，达到每月175.2元/平方米。华贸中心a座、b座写字楼以及北京金融城b座等项目本季度入市，新增160万平方米供应量，本季度北京写字楼的空置率为12.6%。此外，在广州，由于跨国公司搬迁或扩展业务，写字楼租赁交易十分旺盛，其中甲级写字楼市场以it和金融行业最为活跃。