外资再次出手 中国商业信托27亿收购佳程广场

德意志银行旗下RREEF chinacommercial trust(中国商业信托)对外透露称，将以27亿元的代价收购北京佳程广场(Gateway Plaza)90％股权。并计划6月11日在香港公开招股，15日定价，22日上市。

收购佳程广场后，市场估计中国商业信托资产组合规模约39.78亿港元。德银计划将中国商业信托以REIT形式在香港上市，集资约3亿美元。

佳程广场位于北京三元桥东南角的燕莎商城，包括2幢写字楼和1个大型商场，总建筑面积约14万平方米。去年和今年年初，佳程广场REIT上市曾两度搁浅。此次佳程广场借力德意志银行重返REIT，将是继广州越秀赴港REIT之后，第二家包括内地物业的房产基金在港上市。

另据[世华财讯]惠誉国际评级4日确认中国信托商业银行“A”长期外币发行人违约(IDR)评级不变，评级前景仍为负面。

据惠誉国际评级6月4日消息，惠誉国际评级4日确认中国信托商业银行(Chinatrust Commercial Bank,CTCB)“A”长期外币发行人违约(IDR)评级不变，评级前景仍为负面。同时还确认中国信托商业银行“F1”短期违约评级、“AA+(twn)”本地长期评级、“F1+(twn)”本地短期评级、“B”个别评级、“3”支持评级以及“A-”永续次级债评级不变。中国信托商业银行的支持评级下限也维持于“BB+”不变。

惠誉国际评级是在中国信托商业银行于2007年5月31日成功标得陷入困境的花莲区中小企业银行(Enterprise Bank of Hualien)后确认其上述评级的。

惠誉国际评级认为，鉴于花莲区中小企业银行资产规模相对较小，收购总体成本较中国信托商业银行的收益水平和资本基础小，因此，此次收购对中国信托商业银行财务状况构成的负面影响相当有限。

政府背景的金融重建基金(Financial Restructuring Fund)将向中国信托商业银行支付新台币44.9亿元，用于冲销花莲区中小企业银行的负资产。