穗珠江新城王者气势渐显　投资写字楼须注意

根据资料显示，超过70%的商用物业购买者都会考虑珠江新城，超过30%的客户指定要珠江新城的写字楼，买家不但可以承受较高的价位，甚至对尚未出房产证的物业也颇为青睐。

毋庸置疑，整个楼市对珠江新城的前景非常看好，也因此造就了“富力盈力大厦”短短数天从14800/平方米，急升至19000元/平方米的惊人涨幅。尽管如此，其销售速度还是很快，不断有大量外围流动闲散资金涌入，造成珠江新城持续升温的商用物业投资热潮。

据估计，珠江新城广州地标建筑双子塔落成之后，对珠江新城的写字楼物业会造成极大的影响，加上多条地铁线的贯穿，使得该地段估计还有40％以上的上升空间。

珠江新城现在的楼价已很难见到15000元/平方米的价格了，但投资珠江新城的写字楼物业，必须要注意几点：1、珠江新城的物业都比较新，许多都没有房产证，或者出不了房产证，买家必须小心挑选；2、写字楼的价格取决于周边环境外，还取决于其本身的硬件条件，买家切忌盲目跟风，对于价格的合理性，最好多与地产经纪沟通了解；3、注意物业的交易税费，很多珠江新城的物业增值幅度都非常大，国家新政策规定，要征收增值部分的30%作为增值税，因此，这可能是很大的一笔支出。