成都甲级写字楼剧增 香格里拉树立顶级写字楼标杆

在过去的3年里，成都市甲级写字楼的供应急剧增加，由2003年的132，000平方米上升到目前的324，000平方米，上涨了45%。近几年，除了老三甲冠城广场、川信大厦、威斯顿联邦大厦之外，包括城市之心、央扩大厦、香格里拉中心、力宝大厦、国航世纪中心、航天科技大厦等高端写字楼的陆续推出，使得成都甲级写字楼的名录更加丰富，也为企业选址提供了众多选择。

在2007年第二季度，成都市场的顶级写字楼的平均租金达到每月每平方米89.3元人民币，较第一季度上升了6.8%。香格里拉中心的落成将本季度甲级写字楼的租金抬高到了每月每平方米103.3元人民币, 较上一季度上升了 8.6%。

世邦魏理仕成都分公司董事总经理卢向晖分析：“大幅增加的办公需求在过去几年中既已表现出来, 我们预测这一趋势将一直持续到2008年。近期进入成都写字楼市场的企业，尤其是跨国公司和金融机构,已成为一支重要的推动力量。随着像香格里拉中心等地产新一轮的供应，我们预期成都市场的交易活动水平会日益提高。”

据了解，香格里拉中心是一个综合型开发项目，也是成都今年交付使用的唯一一座符合国际5A级标准的顶级写字楼，其建筑质量可以媲美香港的办公楼。该项目座落于成都市著名的历史文化区合江亭，并且位于政府新规划的商务区内。

除了整体品质之外，写字楼先进的设计和高规格将为租户提供更健康、更便利的环境和条件，帮助他们提高效率及节省成本。香格里拉的市场推广及租赁代理商世邦魏理仕大中华区办公楼服务部执行总监施礼贤(Nigel Smith)表示：“香格里拉中心的顶级设计已经吸引了各个行业的著名公司，例如Servcorp、华侨银行、汇丰银行、太古地产等。”“虽然这个项目最近才落成, 但是根据目前的市场关注水平，我们预期将在很短的一段时间内达到40%的租赁量。”

香格里拉中心总面积超过44,700 平方米，共31层，每层约1，500平方米，采用无柱设计的矩形建筑。开发商提供包括150毫米的高架地板、VAV空调、金属天花板和灯箱等设备。同时，该项目还拥有的超大落地窗和超过11米的进深，充足的自然光线能为租户带来最大的舒适度和最少的能耗。

(文章数据支持：世邦魏理仕)