二季度广州写字楼租金上扬 空置率上升3.32%

根据戴德梁行的研究数据显示，今年第二季度，广州甲级写字楼租售市场呈现活跃之势，但由于新物业交付量的增多，令总体空置率呈现上升的现象。

第二季度甲级写字楼总体吸纳量约133955平方米，比去年第四季度增加约76280平方米。租赁市场以外资企业新进驻和扩租为主，市场总体吸纳量大幅增长。在租赁成交活跃的前提下，广州甲级写字楼租金继续保持上升的趋势，整体租金水平为16.51美元/m2/月，比第一季度上升7.3个百分点。其中，体育中心CBD呈现供不应求的现象，租金上升幅度达7.3个百分点。第二季度写字楼买卖成交持续活跃。4～5月，全市新建写字楼成交面积约为16.97万平方米，比2月和3月增长了58.64%。

值得关注的是，因新物业的交付使用，使得第二季度市场的总体空置率出现上升的现象。第二季度广州甲级写字楼整体空置率约为10.14%，比第一季度上升3.32个百分点。分析市场前景，体育中心和珠江新城的甲级写字楼今年年底将大面积进入市场，预计第三季度写字楼租赁仍然活跃。

周末开盘

富力·盛悦居：本周六公开发售。先推出C栋共180多套单位，户型选择多样，包括81~140平方米等单位。                     （王荔珏）

荷塘月色：本周六推出三期“水乡”。首推组团为星怡居，共300余套单元，预计均价在10000元/m2，带2000元/m2的装修。户型面积从80多平方米到200多平方米不等，包括两房到四房及复式单元，还有多款创新户型同时亮相。       （陈白帆）

成交weekly（7月30日~8月5日）

热销楼盘       成交套数

金碧领秀国际     131套

粤海丽江花园     45套

汇峰             39套

荔港南湾         28套

云裳丽影         18套

保利紫薇花园     17套

（数据来源：“阳光家缘”）