成都：羊西线步入商务时代 市场呼唤精品写字楼

从城市CBD核心区的羊市街一直往西，一个偶然的名字“羊市街西延线”被叫了10年。这不仅是一条代表成都文化的大街，还曾被许多人称作是成都的第一生活大道、第一创业大道、第一人居大道、第一旅游大道，有着举足轻重的城市地位。随着城市的发展，作为连接高新西区的主干道，成熟羊西线片区的商务办公环境首度成为了人们关注的焦点。而作为羊西线的标志性建筑，上层·建筑占据羊西线、二三环路、地铁二号线等多轨道交通的枢纽地带，依托城市CBD核心区，以其自身独有的商务价值，将打造成都第一大道的门户商务平台。

城西区域特点催生纯商务写字楼

只要是稍微了解成都的人，都知道城西，尤其是羊西线在整个城市的地位与价值。整个羊西线片区经过近十年的发展已形成了独具特色的商圈，大量的中小型公司纷纷汇集于此。据专业机构调查，羊西线片区由于一直缺乏门户级的商务写字楼，因此众多企业不得不选择在锦城花园、御都花园等住宅小区内办公。此外，作为羊西线的延伸带，被称作"西部硅谷"的高新西区则是企业总部云集,汇聚了20余家世界500强,以及蓝光集团、国腾集团这样的天府翘楚,这些全球500强及本土的行业领袖级企业都十分认同羊西商圈的商务价值，纷纷选择在此办公。再加上IT大道、地铁二号线即将动工的发展契机，政府势必将加大对该区域的发展力度，整个区域的价值将会被提升到一个新的高度。因此，该区域对商务写字楼的需求也在逐渐加大。

四川博远置业副总经理何善文针对该商务楼的定位时说："羊西线很多实力雄厚的成长型公司现在都很尴尬，因为该片区作为成都早期最成熟的商圈之一，汇聚了大量的公司，前几年他们的规模都比较小，而且也没有一个有代表性的区域写字楼，因此，他们基本都在一些电梯公寓住宅内办公。但随着公司实力的不断壮大，原来的办公环境已远远不能满足他们的需求。为了占据羊西线片区的商务前沿，同时不离开他们原有的商务氛围，他们需要在附近寻找新的适合自己的办公场所。我们的上层·建筑就是基于此，为该片区原有的公司及想入住羊西线的成长型公司，按甲级商务标准设计的形象、配套俱佳的商务空间。"

作为羊西线的地标性建筑，上层·建筑以充分的市场论证为依据，定位为羊西线地铁上盖纯写字楼，户型设计灵活，拥有豪华大堂，将打造成羊西线首个高标准的商务平台。

商务极效时代坐享城市交通枢纽

在中国已经步入全新商务极效时代的今天，交通是否便捷更是衡量一个写字楼是否有素质的重要标准。上层·建筑位于多轨道交通枢纽地带，自由畅行，通达全城，全面提升了企业发展的运营时效。

城市主干道上的交通枢纽上层·建筑位于蜀汉路与黄忠路的交界处，城市中轴羊西线、拓宽后的二环路、城市快速通道三环路三条城市主干道在这里形成一个地面交通枢纽地带，可以迅速通达城市四周而免受出门就堵车的交通尴尬。此外，成都市建委正式公布了今年重点区域出入城通道之一的IT大道建设规划情况，将按照准快速路来修建的这条大道在成都西北侧，宽度达30米，基本与羊西线平行。建成后，不仅会强化高新西区进出城通道，还将使得羊西线交通更为便利。

地铁二号线的地面出口了解香港、北京、上海等经济发达城市的人都知道地铁对于商务办公的重要程度，很多企业领导人及白领一族对成都的地铁修建表现出了异乎寻常的关注。据了解，目前地铁二号线一期工程建设前的地质勘测探路工作已正式启动，预计将在今年10月完成工程初步设计。而上层·建筑项目大堂与规划中地铁二号线蜀汉路站出口仅十几米之距，可以充分享受地铁上盖商务物业无与伦比的便捷与升值前景。

追求细节打造完美商务平台

上层·建筑开发商四川博远置业来自福建，在对国际性企业的商务需求十分了解的同时，也知道本土成长型企业对商务空间的真正需求。因此，他们在对上层·建筑商务功能配套与商务细节的考虑方面有了更高、更具体、也更务实的标准。

豪华大堂企业对于商务形象的要求，不仅是展示企业实力、塑造品牌的需要，也是企业走向国际化的发展需要。上层·建筑按照大中型企业对于商务物业的形象标准，在写字楼大堂的设计上，参照甲级写字楼标准，线条流畅通透，将成为羊西线最令人瞩目的焦点。

自由式空间组合上层·建筑36-1200平方米不等的户型设计，自由多变，可以满足不同的商务需求。同时，还采用方正的框架结构设计，标准层除电梯间核心筒的隔墙及少量剪力墙外均可自由去掉，企业可根据需求自由分割，满足成长型企业的发展需求。

高速电梯上层·建筑商务楼配备了6部2.5米/秒的德国蒂森高速电梯，让客户能以最快的速度到达办公室，不但提升了商务空间的效率，更全面满足了企业高速运作的要求。同时，在商务电梯内还专门配备了空调系统，更是博远置业追求细节，打造完美商务平台的体现。

新风系统"新风系统"的使用使得上层·建筑的商务硬件设施配套更加完善，这种系统一般可在一小时之内让室内空气循环一次，平常不用开窗就能保持室内空气洁净清新，也不用为了对付灰尘而频繁打扫卫生，避免噪音影响，尽享宁静商务办公。

国际物管良好的物业管理不仅可以彰显商务品质，更是物业升值的重要原因。目前，来自英国伦敦的国际品牌物业公司——第一太平戴维斯(Savills)入驻成都选择的第一个写字楼项目则是位于羊西线门户的上层·建筑，其客户将在享受最贴心国际型物业服务的同时，也是自身形象的体现。