亦庄新城发展限制性条件

亦庄新城发展的主要限制性条件是：

——统筹规划管理制约。亦庄新城跨越通州和大兴两个行政区，开发区管委会作为市政府派出机构，无法对开发区外的乡镇和园区进行统筹管理，对规划协调、规划实施以及城市管理等造成不便，对发展形成较大约束。

——资源及基础设施条件。新城水、电、气、热等能源供给相对短缺的局面难以迅速缓解，同时开发区对外交通系统仍不完善，缺少完善的轨道交通和公共交通，周边道路不畅影响出入问题未根本解决，对新城发展形成一定制约。

——城市建设用地分割严重。新城建设用地被城市快速路、高速公路、河流分割，削弱了各部分之间的联系，同时新城地区也是保障城市生态环境质量的重要地带。在其空间发展方向和用地布局上，需要结合规划编制，对道路网特别是轨道交通线网走向及建设用地进行互动调整优化，协调交通发展与土地利用及生态保护的关系，协调处理好新城发展与周边地区关系，避免对新城长远发展形成新的制约。