郊区化生态办公前景设想

2、生态化办公区的功能及其规划。

生态化办公区应该是微型的城镇，它没有大都市的喧闹、污染、但具备城市的基本功能。花园式的办公和居住环境，宁静的生活氛围，蓝天绿地，白云碧水，构成办公区内一幅优美的风情画。

生态化办公区应包括以下功能：一是商务区功能：个性化、面积不等、低密度、低高度的总部办公楼；二是服务区功能：银行、保险、酒店、商业、学校、医院、信息、会议、餐饮等配套服务，法律、会计、咨询等中介服务；三是住宅区功能：低密度、低容积、高绿化，以别墅、TOWNHOUSE、多层等建筑形式为主，满足不同阶层的不同需要；四是休闲和体育功能：以网球、高尔夫为主的高档休闲与体育、健身等一般设施相结合，露天主题体育公园和封闭式体育场馆想结合。

结合国外的经验，我们认为比较适合生态化办公区的的规划指标是：3—5平方公里的占地面积；平均0.6－0.8的容积率；40％以上的绿化和水面；办公区建设面积的分配比例是：企业办公楼30％，服务和配套设施30％，住宅40％；节能、环保型建筑。