天津写字楼租金涨得快 高端149元/平方米/月

近日，记者从戴德梁行公布的资料获悉，2007年天津市甲级写字楼第二季度租金水平明显提高，平均为116元/平方米/月(含物业管理费)，与上季度比较约上升了11%。高端出租型甲级写字楼平均成交租金水平为149元/平方米/月(含物业管理费)，较上季度上升了9%。

此外，二季度甲级写字楼平均成交售价为10090元/平方米，与上季度相比上升了4.6%。“信达广场”和“赛顿中心”仍然是成交均价最高的项目，分别为12200元/平方米和11000元/平方米。

同时，二季度甲级写字楼累计销售面积为14590平方米，比上季度增加44%。销售成交主要集中在“赛顿中心”和“信达广场”内，分别成交约为6800平方米和3300平方米。

截至第二季度末，天津市甲级写字楼总供给量为62.7万平方米，河西区存量占全市的50%，排名第一，其次是和平区，占全市的36%。

相关资料：甲级写字楼定义

甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。