美国的次级债风波及中国经济的稳定与持续发展促使了更多的境外机构投资者将投资的目光转入中国。然而在中国政府不断加强对于流入房地产领域的资金进行控制与监管的大背景下，外资机构投资者在北京收购成熟物业的步伐正在放慢。从上半年完成的交易分析，来自于亚洲的外资投资者或开发商开始积极地介入房地产的项目开发，部份来自于欧美的投资者更愿意从股权投资的角度与本地开发商形成长期的合作，而志立于在房地产行业长期发展的国内房地产企业也通过与外资的合作取得资本的支持以实现其在全国扩张的发展目标。
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