二环边源中心写字楼12100元/平米低价入市

最近，位于广安门内的源中心(论坛)正式开盘，114套行政公寓被抢购一空，作为广安门内地区唯一在售的楼盘，源中心的出现吸引了投资人明锐的目光。

源中心项目是个单体建筑，总建筑面积6万平方米，其中1-2层为商业，3-10层为写字楼，11层以上为行政公寓。写字楼部分的单位面积为50-560平方米，已经结构封顶，预计明年中交付使用。

项目位于宣武区广内大街广义街，紧临两广大街，离金融街只有1700米。项目北侧大约步行15分钟，就到了地铁2号线长椿街站，未来4号线地铁在项目东侧设有站点，规划中的地铁7号线也将经过源中心门前，地段的稀缺性，交通的优势，赋予了项目独特的投资空间。

众所周知，北京商务地产价值一直被低估，市场倒挂现象严重，有分析人士表示，处在价格洼地的写字楼无疑将是楼市下一轮的投资热点，现在正是商务地产投资的最佳时机。据悉，目前项目周边住宅价格普遍在15000元/平方米以上，源中心的写字楼价格却只有12100元/平方米，根据租赁市场的表现，附近一套100平米的住宅，租价最高能达5000元/月，一套同样面积的写字楼，以3元/平方米/天计算，月租价则达到9000元，投资回报不言而喻。

借助金融街和中央政务区，源中心项目周边已经形成了一定的商务氛围，包括大成国际、乐凯大厦、信息大厦等写字楼，聚集起金融街和中央政务区不少下游企业。未来，已经饱和的金融街将向周边扩容，咫尺之遥的广安门将被首批收编。