地理优势成就国门商圈 商住比例失调初露端倪

近几年发展迅猛的国门商圈，在高档写字楼、商业急速发展的同时，其高档住宅的开发量却一直呈下降态势，其商住比例失调已初露端倪。

地理优势成就国门商圈

一般认为，国展—三元桥—燕莎这三个沿着东北三环一字排列的区位，构成了实际意义上的国门商圈。与其他的新兴商圈相比，国门商圈的地理优势是无人能比的。三元桥作为京城东区第一交通枢纽，是东二环、东三环、东四环、机场高速、京承高速等几大干道的黄金节点。与此同时，正在建设中的地铁10号线和东直门至首都机场的快速轨道，亦将在三元桥设立换乘站，地铁10号线甚至沿东北三环将国展、三元桥、燕莎串在一起。届时，整个区域的出行将更加便捷。

作为一个新兴商圈，国门商圈的地理优势已得到全球知名企业和海外投资机构的认可。区域内聚集了南银大厦、亮马河大厦、佳程广场、现代汽车大厦、国航大厦等甲级写字楼。已入驻有德国宝马、德国电信、美国微软、日本索尼、中国航空集团、北京现代、苏黎士金融保险、大韩航空、奥地利李斯特、挪威凯轮航运、瑞士信贷银行等众多国际企业巨头。

国门商圈的地理优势和浓厚的国际氛围，使得该区域的高档住宅一直受到买家的追捧。前两年，该区域的高档住宅、公寓曾经有过一次集中放量。随着远洋、首创、华润、华远等地产巨头对该区域的开发建设，出现了像凤凰城、远洋新干线、太阳星城、第三置业、时间国际等重量级楼盘，不但使该区域商与住的平衡得以维持，也快速提升了国门商圈的区域价值。