五幅综合地块昨挂牌出让 河西商业地块抬高门槛

记者从南京市国土部门获悉，继上周推出了江宁13幅地块的“大餐”后，昨天国土局的官方网站上再次挂牌公示了河西、宁南等地5幅综合用地的出让信息。据了解，这些地块以商业、金融、娱乐等用途为主，其中位于河西的两幅商业用地还要求拿地企业必须具备一级开发资质。据了解，到今年年底，南京还将追加100公顷的住宅用地计划，以满足市场需求。

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商业地块唱“主角”

昨天推出的5幅地块以商业以及金融用地为主，其中河西的明园地块位于水西门大街南侧，实际出让面积近9万平方米，规划用地性质为文化娱乐以及商业，并可以建设旅游、文化及相关的配套服务设施，其酒店式公寓的面积不得超过地面总建筑面积的35％。此外，开发商还要建设一座8万平方米的商场满足周边的购物需求，地块报价高达8.8亿元。

位于雨花台区的两幅用地均为居住与商业金融混合地块，其中西营村地块出让面积超过12万平方米；养回红村地块出让面积1.1万平方米。

河西地块设“高门槛”

值得关注的是，昨日推出的河西两幅商业用地均对开发商提出了“高标准严要求”。河西江东路与集庆门大街交会处的一幅商业及酒店式公寓用地，竞买人必须具有国内一级房地产开发资质。另一幅江东路与水西门大街交会处的纯商业地块出让面积为8万多平方米，同样要求开发商具有一级开发资质。

一位研究房地产的资深人士认为，对竞地企业设立如此“门槛”的目的很明显：“这些商业地块不是哪家企业有了钱就可以拿，相关部门可以通过‘门槛’筛选出合适的企业，从而保证项目能够顺利运行。”

南京将继续追加土地供应

记者从国土部门获悉，除去本月已经进行的两次土地出让，南京市11月份还将有三次土地出让会，共计24幅住宅、商业、娱乐用地可供开发商选择，而到今年年底，南京还将追加100公顷的住宅用地计划，以满足市场需求。有关人士介绍说，今年南京公开出让的土地中，住宅用地占了大部分，实际出让面积为385公顷，较去年增加155公顷。据测算，55幅成交地块大概可开发800万平方米左右的建筑面积，其中500多万平方米左右为住宅建筑面积。

附：

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