沪上创意地产趋规模化 规划50创意产业集聚区

目前对于创意地产的需求与日俱增，但大多以老建筑改造为主，功能单一、规模小，无法提供大规模集中创作交流的基地。沪上专家认为，应该建设几个标志性的创意地产园区，以适应上海国际大都市的发展。

截至目前，上海分三批共授牌50个创意产业集聚区，其中已建成18家创意产业园区，占地面积487亩，总建筑面积约41万平方米。正在推进建设和改造的创意产业园区有16家，占地面积644亩，建筑面积63万平方米。尽管数量多，但大多规模不大。

全国创意产业发展方兴未艾。中国指数研究院分析认为：上海和北京位居创意产业发展的第一集团，广州、深圳、杭州、成都、南京、天津等位居第二集团，重庆、青岛、长沙、苏州、西安、昆明、大连分列第三集团。日前在北竿山国际艺术中心举行的《SAC艺术创意地产价值白皮书》信息发布会上，与会专家认为，除了厂房改建的弊端，传统的写字楼或商业物业由于层高和空间的限制，也不能满足创意产业对建筑空间的要求。

专家们在北竿山国际艺术中心(SAC)现场，对项目表示首肯，认为这是新的创意地产形态，集创作、展览、商贸、居住、收藏、交流为一体，其超大规模有利于形成不同创意产业“群聚效应”。由于采用开放式设计，使用者可自由组合空间。目前这种可售型的创意地产稀缺，前景被投资者看好。