SOHO•尚都：带精装修的写字楼(图)

SOHO•尚都

发展商：SOHO中国公司

物业管理：SOHO中国公司

物业位置：朝阳区东大桥路

占地面积：2.20公顷

建筑面积：170000平方米

SOHO•尚都是由开发商SOHO中国公司承建，由国际建筑工作室来承担其设计。

SOHO尚都是一个面积达170，000平米的多功能房地产开发项目，占地2.2公顷，位于北京最集中的都市开发区域---CBD（中央商务区）内。该项目正临北京南北主干道之一---东大桥路，这条路界定中央商务区的最西线和中央使馆区的最东线。

Lab的设计将使SOHO-尚都成为北京的中心地带一道独特的生机勃勃的都市风景线，它包括一条包括37，000平米商铺的低层商业街，两座中等高度的SOHO建筑（小型办公，居家办公）。按照的构思，商铺内部是富有动感的现代风格，5层高的商业街立面由一个个变幻的水晶折面构成。设计中还包括一座桥，连接东西商业街。商业街的内部设计将考虑到便于在此举行一系列活动，如时装表演，音乐会，而且可以根据北京多变的天气随时改变成“室外”或“室内”。

大楼表面的各个玻璃侧面将雕刻许多相互交织的几何线条。当夜幕降临，灯光打在这些线条上，这些大楼将呈现出别具一格的夜景——恰似光彩照人的珠玉。

SOHO•尚都是SOHO中国有限公司在北京CBD建设的第三个项目，是继SOHO现代城、建外SOHO之后推出的新一代升级产品。该项目将以更加前卫更具创新精神的外形，更现代的商业及办公氛围，给北京奉献出一道生机勃勃，极具视觉冲击的都市新景观。

精装修的办公楼最适合投资

97年，当中国的老百姓还生活在毛坯房里的时候，SOHO中国就开发建设了北京第一个全精装修公寓的项目----现代城，当年北京的老百姓都知道现代城那两句经典的广告词：告别烦琐，迎来现代。今天，几乎全国所有的住宅都实行了精装修的时候，SOHO•尚都再度引领潮流之先，又在北京率先推出了带精装修的写字楼。精装修写字楼的优势在于：整栋写字楼统一装修，专业设计到位，施工质量更高。对于投资写字楼的客户来说，精装修的写字楼没有了装修免租期，入住过程简单迅速，对租户吸引力更大；租金价格也肯定比毛坯写字楼高，更易获得高回报。所以说，SOHO•尚都推出的带精装修的写字楼是为投资客户量身订做，在写字楼租务市场上更具有竞争力和杀伤力的标准化投资产品。

大规模、小面积的CBD商城同样最适合投资

当前北京CBD市场上供应的商业面积主要为社区底商类型，这些底商的功能主要是面向社区居民的配套服务设施，商业气氛和人流都受到社区规模及环境限制。SOHO•尚都则是一个拥有5层楼高，聚集了443户商铺的大型公共室内商业街区，其特点为高聚集、大规模、小面积。SOHO•尚都位于CBD人气最繁华的区域，紧邻使馆区，这里已有的繁荣商业氛围和熙熙攘攘人流决定了未来SOHO•尚都的消费人群不仅是面向北京的，更是面向全国的乃至面向全世界的，而SOHO•尚都商业街区充满动感的设计风格，数量庞大、随意紧凑的店铺排列，便于人流穿行的室内街道和广场，都使这里最有希望成为北京东部商业文化的最亮点。

前卫建筑打造都市风景线

SOHO•尚都设计师彼得•戴维森及其建筑工作室是当前最被看好的前卫建筑师，1998年，由该设计师设计建造的澳大利亚墨尔本联邦广场第一年就迎来世界各地游客650万人次，远远超过悉尼歌剧院，成为澳洲排列第一的旅游景点和地标性建筑。SOHO•尚都是该建筑师在中国的第一个建筑作品，设计风格与墨尔本联邦广场十分接近，放弃千篇一律的横平竖直，采用大胆的非对称建筑语言，在空间关系上强调丰富的变化和千差万别。整个建筑立面是由不规则折面构成，上面镶嵌着互相交织的几何线条，夜晚，灯光透过这些几何线条，组成别具一格的耀眼光带，为整座建筑勾勒出一幅靓丽的夜景。