商家圈层完善档次提高 西部滨海商业中心现雏形

商家众多圈层完善档次提高 西部滨海商业中心现雏形

“十五”以来，深圳市宝安区逐步发展了一批具有全市甚至跨区域影响力的商业网点集群，尤其是宝安中心城区，目前已拥有1万平方米以上的大型商场近10家，酒店、食街、娱乐中心等服务业初具规模，一个西部滨海商业中心的新形象已初步呈现在市民面前。

为进一步将西部滨海商业中心打造成为深圳西部功能齐全、规模较大、业种业态丰富、能体现深圳商业形象的商业中心，宝安区贸工局对该片区进行了新的规划布局，目前正全力引导投资商家向该商业中心集中配置。

根据规划，西部滨海商业中心包括一个市级商业区——宝安中心区商业区、一个区级商业区——新安商业区和一个片区中心商业区——新安湖商业区。

宝安中心区商业区位于宝安中心区商业片区核心，涵盖商业和商务功能，主要以提供中高档零售、餐饮和文化娱乐服务为主，集购物、餐饮和休闲娱乐于一体。该商业区将成为全市档次最高、服务最完善的商业区之一。在该商业区内，宝安将大力发展现代服务业，包括总部经济、会议展览、信息服务、金融、法律和各类中介服务业等行业，同时利用超前规划提供的有利条件，以及地铁沿线高密度开发带来的大量中高收入常住人口，重点发展与商务中心、高尚社区相匹配的中高档次零售业、酒店餐饮业及娱乐业。

目前，宝安中心区商业区年营业额在60亿元左右，规划经营总面积50万平方米左右。接下来，该商业区将重点建设一个超过10万平方米的都市型购物中心，作为整个中心商业发展的龙头。同时加快连锁企业总部的建设，促进总部经济发展；鼓励高星级酒店发展，特别是加快已规划五星级酒店的建设；规划开发一至二条特色商业街，吸引各类时尚商品专业店集聚，提供自然、轻松的购物休闲环境；在业态上，引入购物中心、中高档次的百货店、品牌专卖店，以及引领潮流的娱乐服务业和餐饮业；扶持发展文化娱乐消费服务业，加强影剧院、茶艺馆、酒吧等娱乐服务设施建设。

新安商业区是位于新安街道25、26区及沿建安一路逐步连片发展的商业区。该商业区的功能定位为集购物、餐饮、休闲娱乐功能于一体，满足本区居民购物消费需求。在宝安中心区的商业功能尚未形成之前，将继续承担提升宝安区整体消费服务水平的使命，其定位以中档消费需求为主，目标客户群是常住居民及周边地区的中高收入者。

目前，新安商业区核心商圈内消费人口近30万人，年营业额在20亿元左右，规划商业经营面积35万平方米左右。下一步，宝安将进一步完善25区商业街区的基础设施，加快26区改造，规划建设集商场、酒店、写字楼为一体的商业大厦。同时重点发展大型百货、大型连锁专业店、主题商场，以及各种风味餐饮网点；规划建设位于新安街道37区精美花园1—7栋首层的精美皮鞋一条街。

新安湖商业区定位为经营品种品类齐全，满足周边居民购物需求的片区中心商业区，规划面积20万平方米。发展重点是推动建安一路商业街的发展，重点引进大型专业店和品牌专卖店，加强临街立面和街景改造，增设停车场及交通指挥系统。